Woning kopen

Verhuisplannen? Dan komt in veel gevallen de vraag aan de orde: "Ga ik huren of ga ik kopen?" Als huiseigenaar heb je immers heel andere financiële verplichtingen dan als huurder. Maar er spelen meer factoren een rol bij deze beslissing. De Woontest kan een handje helpen bij het nemen van de goede beslissing.


Andere aspecten

Niet alleen financiële overwegingen spelen een rol. Je moet ook andere factoren laten meewegen in je beslissing. Moet je bijvoorbeeld regelmatig verhuizen voor je werk? Of verwacht je binnenkort een promotie? Als je een partner hebt, zijn jullie dan van plan beiden fulltime te blijven werken? Wil je graag eerder stoppen met werken? Overwegingen als deze kunnen doorslagevende factoren worden!

Hoeveel kan ik kopen voor mijn huurbedrag?

Als je op dit momenteel een woning huurt, weet je precies wat je per maand aan huurbedrag kwijt bent. Stel dat dit bedrag je hypotheekkosten waren geweest... hoeveel hypotheek had je dan gehad?

Vul je gegevens in de vergelijking en zie uw maximale hypotheek.

Ga je een huis kopen, dan krijg je met veel verschillende partijen te maken. Wie zijn dat en welke rol spelen zij?

De hypotheekadviseur

Niet elke hypotheekadviseur werkt op dezelfde manier. Wat je van hem of haar mag verwachten is dus niet eenduidig aan te geven.
Van een adviseur van De Hypotheker kun je veel verwachten. Wij begeleiden en adviseren onze klanten gratis en vrijblijvend gedurende het hele proces. Van de eerste oriëntatie tot aan het bezoek aan de notaris. En van de taxatie tot aan de voorlopige teruggaaf.

De makelaar

Als je een huis gaat kopen, of het nu bestaande bouw of nieuwbouw is, dan is de makelaar meestal je eerste contactpersoon. De makelaarvertegenwoordigt de verkopende partij. Je kunt ook zelf een makelaar inschakelen om je te begeleiden bij het zoeken en kopen van een woning. Een makelaar kan ook als taxateur optreden.

De notaris

Voor de eigendomsoverdracht en het passeren van de hypotheekakte moet je naar de notaris. Deze kan ook eventueel een samenlevingscontract of een testament voor je verzorgen.

De fiscus

Als (nieuwe) huiseigenaar krijg je te maken met de overheid. Zo heb je als woningbezitter enerzijds bepaalde verplichtingen (zoals het eigenwoningforfait) en anderzijds heb je een aantal fiscale aftrekposten (zoals de hypotheekrenteaftrek

Het koopproces Bij het kopen van een huis spelen veel factoren een rol. Houd vooraf goed rekening met die factoren. Wij hebben er een aantal voor je op een rijtje gezet.

Optie

Voordat je definitief besluit om een huis te kopen, moet je meestal eerst nog een aantal zaken regelen. Soms is het mogelijk om een zogenaamde optieop het huis te nemen. Je hebt dan het eerste recht van koop gedurende een paar dagen. Daarmee win je extra tijd om je zaken te regelen.

Prijsbepaling

Alles heeft zijn prijs, dus ook huizen. En die prijs komt meestal niet zomaar tot stand. Uiteraard is de vraagprijs onderhandelbaar. Taxatie
Een taxatierapporthelpt je als koper bij de onderhandeling over de prijs. Bovendien heb je de taxatiewaarde nodig voor het verkrijgen van een hypotheek.

Bouwkundige keuring

Het is aan te raden om bij een wat ouder huis een bouwkundige keuringte laten uitvoeren. Er wordt dan gekeken naar de bouwkundige staat van de woning en eventuele verborgen gebreken komen daarmee aan het licht. Je kunt nu profiteren van een kortingsactie van De Hypotheker. Klik hier voor de kortingscoupon en de voorwaarden.

Koopcontract

Is er overeenstemming over de prijs van de woning, dan wordt er een "voorlopige koopcontract"opgesteld. Maar let op: voorlopig betekent niet vrijblijvend!
Lees meer over het voorlopig koopcontracten download het standaard koopcontract van de Vereniging Eigen Huis.

Opleveringskeuring

Vaak laat de oplevering van nieuwbouwwoningen nogal te wensen over. Tot op zekere hoogte kun je dat zelf beoordelen. Maar als het om bouwtechnische zaken gaat, kun je beter een deskundige inschakelen. Laat, om zeker te weten dat alles in orde is, dus altijd een opleveringskeuring uitvoeren.

Overdracht en oplevering

De overdracht of oplevering is de laatste fase van het koopproces. Een aantal zaken speelt een rol bij de overdracht en de opleveringvan een (nieuwbouw)huis. Wij hebben ze voor je op een rijtje gezet.